ペアローンの仕組み

こんにちは。今日は住宅ローンの中のペアローンについてお話します。私個人的にはペアローンはお勧めしません。

でも今は共働きも多く、それぞれの財産として住宅を所有したいと思う方も多くいらっしゃいます。そういう方には

ペアローンは良い選択肢だと思います。

・住宅ローンを自分ひとりで返済し続けていくのはちょっと不安

・自分の収入だけでは住宅資金分を借りるのは難しそう

・共働きですが二人でローンを組めますか？

など、住宅ローンについてのご相談を多くいただきます。

住宅ローンにも様々ありますが、親族２人の収入を合算して住宅ローンを組むことも可能です。

その場合「収入合算」と「ペアローン」という２つの方法があります。

今回は「ペアローン」について、わかりやすく解説させていただきます😊

ペアローンとは・・・

夫婦または親子が、それぞれ契約者として住宅ローンを組む方法です。

この方法を利用することで、どちらか一方が単独でローンを組むよりも、借入金額を増やすことが可能になります！

２人の収入を最大限に活用することで、より高額な物件の購入が実現できます✨

しかし、メリット・デメリットありますので、その両方を踏まえた上でしっかりと計画を立てて借入れをしましょう！

＜メリット１＞

ペアローンのメリットの１つは、借入額を大きくできることです。

夫婦それぞれがローンを組むため、単独でローンを組む場合と比較して、借りられる金額が増加する可能性があります。

＜メリット２＞

ペアローンを利用することで、住宅ローン控除が夫婦それぞれに適用され、節税効果が高くなります！

単独でローンを組む場合や収入合算型の場合よりも、多くの税制メリットを享受できる可能性があります。

＜デメリット１＞

返済期間中に夫婦のどちらかの収入が減少すると、返済が困難になるリスクがあります！

片方が仕事を辞めたり、収入が大幅に減少した場合、もう一方が２人分の返済を負担しなければならなくなることがあります。

＜デメリット２＞

住宅ローンを組む際には様々な諸費用がかかりますが、ペアローンではそれぞれで契約するので、単純にその負担額が２倍に増えます。

具体的には、融資事務手数料、印紙税、司法書士への報酬（抵当権設定登記を依頼する際の費用）、保証会社事務手数料などです。

＜ペアローンはどんな場合におススメ？＞

共働きで双方に安定した収入があるご夫婦に特におススメです！

ローン返済に対する不安が少なく、ペアローンのメリットを最大限に活用できます。

ペアローンには多くのメリットがありますが、同時にリスクも伴います。

メリット・デメリットを理解し、自分たちの状況に合った選択をすることが重要です。

ペアローンに関わらず、ローンの選択は慎重に行ってください！

ローンを組む前には、しっかりとシミュレーションを行い、将来のリスクにも備えておくことが必要不可欠です！

困りたくない！ちゃんと計画しておきたい！という方は、開催している勉強会や無料相談会へぜひご参加ください！

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